С 1 января 2021 года власти внесли изменения в правила пожарной безопасности в многоквартирных домах. Несоблюдение требований в этой сфере может привести к штрафу или уголовной ответственности. В статье мы собрали все главные правила пожарной безопасности, перечислили требования пожарной безопасности в МКД, а также рассказали, как УО обеспечивает пожарную безопасность в МКД, дали для скачивания памятку жителям о безопасности в МКД со всеми последними изменениями.
Правила пожарной безопасности
В январе 2021 года обновили требования к пожарной безопасности в многоквартирном доме. Ранее основным законодательным актом в этой сфере было постановление Правительства РФ от 25.04.2012 года «О противопожарном режиме». С 1 января этого года оно утратило силу. На данный момент правила пожарной безопасности в зданиях регламентирует новый документ: постановление Правительства РФ от 16.09.2020 №1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации».
Он предписывает основные правила поведения людей и содержания зданий с целью обеспечения пожарной безопасности. Правила применимы к собственникам помещений в МКД, а также к управляющим домами структурам. Рассмотрим основные правила.
-
При обнаружении дыма или открытого огня должностное лицо обязано сообщить по телефону об этом в пожарную охрану и эвакуировать людей.
-
Запрещено размещать на технических этажах, в подвалах, цокольных помещениях детские центры, образовательные учреждения и досуговые для несовершеннолетних;
-
Нельзя обустраивать в цоколе и на чердаке МКД мастерские, производственные цехи;
-
Курить разрешено только на специально обустроенных территориях на открытом воздухе или комнатах для курения. Их обозначают специальной табличкой «Место для курения»;
-
Запрещено использовать в здании, в том числе, на частных балконах и лоджиях, открытый огонь;
-
УО размещают в МКД табличку «Курение и использование открытого огня запрещено»;
-
Каждому зданию присваивают категорию пожарной опасности. Этим занимается орган пожарного надзора. Сведения о категории необходимы, чтобы разработать инструкцию о мерах пожарной безопасности в МКД;
-
В подвалах и на чердаках нельзя хранить взрывоопасные, легковоспламеняемые и горючие жидкости, порох, баллоны с газом, пиротехнику, предметы в аэрозольной упаковке. В случае малейшего возгорания и повышения температуры они могут взорваться;
-
Жители и УО не вправе захламлять технические этажи, чердаки, подвалы личными вещами, техникой, мебелью, стройматериалами, рабочим оборудованием;
-
Запрещено в холлах и других общедомовых помещениях обустраивать кладовки, киоски, ларьки;
-
Нельзя устанавливать глухие решётки на окнах и световых приямках в подвалах. Они должны свободно открываться, без ключа и быть запертыми на арматуру изнутри;
-
Запрещено перепланировать пожарные выходы, проходы, коридоры, эвакуационные пути без согласования с пожарными. А также нельзя ограничивать с помощью перепланировки доступ к огнетушителям, противопожарным системам;
-
УО, ТСЖ и жители не должны захламлять эвакуационные выходы, двери, люки на балконах и лоджиях;
-
Правила запрещают остеклять и закрывать жалюзи на окнах общежомовых балконов, которые ведут к пожарным лестницам;
-
Нельзя устанавливать на лестничных клетках и в подъездах кондиционеры;
-
Никто не имеет права без разрешения надзорных органов вмешиваться в устройство системы противопожарной защиты;
-
Нельзя применять и хранить в здании пиротехнику, в том числе, питарды, фейерверки, бенгальские огни;
-
УО обязана содержать в должном состоянии пожарные лестницы, выходы, пути эвакуации;
-
Каждые 5 лет проводят испытание пожарных лестниц, эвакуационных путей;
-
В многоквартирном доме размещают инструкции о мерах пожарной безопасности.
Скачайте готовый образец инструкции в Системе Управление МКД. Чтобы вы смогли скачать инструкцию, редакция Системы открыла для вас демо-доступ на три дня. Успейте воспользоваться доступом! Он ничем не отличается от платной подписки.
Требования пожарной безопасности в МКД
К многоквартирным зданиям предъявляют требования по пожарной безопасности на двух этапах: при строительстве и эксплуатации. В период строительства за соответствие конструкции противопожарным нормам отвечает организация застройщик. В период эксплуатации – обслуживающая организация и собственники.
Требования пожарной безопасности при эксплуатации определяют два основных нормативно-правовых акта:
- Федеральный закон от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»;
- Федеральный закон от 22.07. 2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
Кроме перечисленных НПА, противопожарные требования изложены в сводах правил:
- СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям»;
- СП 112.13330.2011 «Пожарная безопасность зданий и сооружений»;
- НПБ 110-03 «Перечень зданий, сооружений, помещений и оборудования, подлежащих защите автоматическими установками пожаротушения и автоматической пожарной сигнализацией»;
- СП 2.13130.2012 «Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты».
Во всех этих документах предписаны технические характеристики для противопожарного оборудования и конструктивные параметры зданий, сооружений.
В многоквартирных домах должно быть не менее двух выходов на этаже, если общая площадь квартир на этаже более 500 квадратных метров. В зданиях с общей площадью квартир на этаже больше 500 квадратных метров допускают выход на одну лестничную клетку.
Для каждой секции в секционных зданиях определяют отдельный тип лестниц и площадок.
В межквартирных проходах устанавливают звуковые оповещатели. Наибольшее расстояние от дверей квартир до лестничной клетки определяют исходя из следующих параметров:
-
Степени огнестойкости здания;
-
Класса конструктивной пожарной опасности;
-
Расположение между лестничными клетками или наружными входами;
-
Выходы в тупиковый коридор или галерею.
На пути от квартиры до незадымляемой лестничной клетки должно быть не менее двух самозакрывающихся дверей.
Все дома классифицируют как нормальной и повышенной этажности: до 28 и более 28 метров. Для первой категории домов сигнализации не обязательны, а для МКД выше 28 метров – обязательны. Также здания оборудуют следующими элементами системы безопасности:
- автономные дымовые пожарные извещатели;
- дымовые извещатели, их размещают в коридорах за пределами квартир и рядом с мусоросборником;
- тепловые извещатели.
В высотных МКД предусматривают также аварийные выходы на крышу.
Минимальная ширина лестничных маршей в секционных МКД 1 метр, а в коридорных – 1 метр 20 сантиметров, а уклон – 1 к 1,75.
Вход в мусороприёмную камеру должна быть с изолированным выходом, отдельно от эвакуационного. Стволы мусоропровода должны быть из огнеупорного материала.
Электросети должны обеспечивать работоспособность пожарной системы, лифтов, аварийной вентиляции на всём протяжении эвакуации людей. Кабели линии электропередачи должны быть из огнеупорного материала, а также иметь защитное отключение.
Памятка о безопасности в МКД
Подготовьте и разместите в многоквартирном доме памятку для жителей о мерах пожарной безопасности. Дело в том, что с 1 января этого года законодатели прописали ряд новых обязанностей.
Оформите памятку в виде объявления. Пропишите, что для жителей добавили новые правила поведения в МКД. Их нужно соблюдать прежде всего не потому что так требуют власти, а это гарант безопасности самих жителей, их родственников, животных и другого имущества.
В тексте укажите по пунктам, что именно запрещено делать. Опишите каждый запрет доступным для обывателя языком. Правила должен понимать и пенсионер, и ребёнок. Обязательно сошлитесь на нормы закона – пункты 7, 16, 68, 85, 442, 447 Правил противопожарного режима, утверждённых постановлением Правительства от 16.09.2020 №1479.
Наши эксперты разработали готовую памятку для жителей о правилах пожарной безопасности с учётом всех последних изменений в законе.
Как УО обеспечивает пожарную безопасность в МКД
Управляющая организация обязана обеспечивать пожарную безопасность в многоквартирном доме. Ответственность за несоблюдение требований несут руководители компании и лица, назначенные на должность ответственных.
Организации, обслуживающие дом, обеспечивают соответствие документации и самого здания, а также оборудования требованиям пожарной безопасности. Для этого назначенные сотрудники проводят ежегодный плановый и внеплановый осмотр общего имущества в МКД, а также готовятся к проверкам со стороны органов госпожарнадзора. За нарушение требований инспекторы могут оштрафовать на сумму от 150 тысяч рублей по части 1 статьи 20.4 КоАП РФ.
Для начала проверьте, все ли документы у вас есть, соответствуют ли они в оформлении требованиям. Наши эксперты подготовили сводную таблицу, где привели перечень документов, которые могут запросить инспекторы государственного пожарного надзора. Используйте её, чтобы сразу обнаружить возможную проблему.
Затем обойдите всё общедомовое хозяйство, проверьте огнетушители, комплектацию пожарных ящиков, подвалы и чердаки, эвакуационные пути и выходы, пожарные лестницы, общие балконы и т.д.
Наши эксперты подготовили чек-лист, где прописали отдельные пункты, на которые следует обратить особое внимание при подготовке к проверке. Их чаще всего нарушают УО и ТСЖ.
Скачать чек-лист и использовать в работе
Обучение противопожарной безопасности сотрудников управляющей организации
Существует два типа обучения пожарной безопасности для сотрудников УО:
- обучение пожарно-техническому минимуму (ПТМ);
- противопожарный инструктаж.
Инструктаж, в свою очередь бывает нескольких видов: вводный, первичный на рабочем месте, повторный, целевой, внеплановый.
Вводный и первичный инструктажи проводят со всеми работниками без исключения сразу же после их приёма на работу. Повторный проводят ежегодно.
Целевой инструктаж – это обучение перед работами повышенного риска, например, на высоте или на глубине. Внеплановый проводят в случае экстренных специфических работ. О каждом проведённом обучении сотрудников делайте запись в специальный журнал учёта инструктажей. Инструктирует работников ответственное лицо – ответственный за пожарную безопасность. Им может быть отдельно назначенный сотрудник, один на всю организацию или свой в каждом подразделении. Также эту функцию может взять на себя сам руководитель, если штат компании небольшой.
Ответственные за пожарную безопасность проходят обучение по программе пожарно-технического минимума. Отправьте в учебный центр ответственного в течение месяца после того, как назначили. Переподготовку проходят каждые три года.
Обучение по программе ПТМ проходят в свободное от работы время в форме очного или очно-заочного посещения. Программа длится от 28 академических часов. После окончания курсов сдают зачёт. ПТМ обучают в профильных учебных центрах, программу разрабатывают учебное заведение и орган МЧС.
После окончания выдают два документа:
1. Удостоверение о прохождении ПТМ;
2. Копию протокола обучения.
За непрохождение ПТМ и не проведение инструктажа организация понесёт ответственность.
